根據(jù)評估對象的不同，火災風險評估可分為以下四類：

1、以某個區(qū)域為研究對象，評估城市或某個區(qū)域的火災風險，建立該區(qū)域的火災分布，為城市配置合理的公共消防力量、為指揮者確定滅火救援出動方案提供基礎(chǔ)，進而為城市和區(qū)域的綜合消防安全管理提供決策支持。

2、以單體建筑物為研究對象，評估建筑物內(nèi)部的生命和財產(chǎn)風險，為建筑物的消防設(shè)計提供依據(jù)。

3、以企業(yè)為研究對象，通過定性分析和定量計算，預測火災、爆炸等事故發(fā)生的可能性，使建設(shè)方、使用方和消防管理部門能夠較為準確地認識其消防安全風險，進而有針對性的提出消防對策，降低火災風險，保護人身和財產(chǎn)安全。

4、以大型公共活動為對象，針對建筑本身、臨時活動場所、活動項目等可能存在的火災風險進行分析，通過合適的方法和手段將火災危害降低到可接受的水平。

第一部分為大家介紹區(qū)域消防安全評估方法與技術(shù)要求。

首先評估原則有三：

1、系統(tǒng)性原則。

2、實用性原則。

3、可操作性原則。

其次評估流程包括：信息采集-風險識別-評估指標體系建立-風險分析與計算-確定評估結(jié)論-風險控制。其中：風險識別分為客觀因素、人為因素，客觀因素又分為氣象因素引起火災、電氣引起火災和易燃易爆物品引起火災。人為因素分為用火不慎、不安全吸煙和人為縱火引起的火災。

需要注意的是：

消防站建設(shè)應滿足“普通消防站不宜大于7km²；設(shè)在近郊區(qū)的普通消防站不應大于15Km²。”也可針對城市的火災風險，通過評估方法確定消防站轄區(qū)面積。

第二部分為大家介紹的是建筑火災風險分析方法與評估要求。

首先是評估目的：

按照建筑消防安全管理工作方式的不同，又可分為一般目的和特定目的。

所謂一般目的的評估是指建筑的所有者、使用者自身出于提高建筑消防安全程度的需要，采取建筑火災風險評估方法，更為精細地管理建筑消防安全問題。

主要包括兩點：

1、查找、分析和預測建筑及其周圍環(huán)境存在的各種火災風險源，以及可能發(fā)生火災事故的嚴重程度，并確定各風險因素的火災風險等級。

2、根據(jù)不同風險因素的風險等級，結(jié)合自身經(jīng)濟和運營等的承受能力，提出針對性的消防安全對策與措施，為建筑的所有者、使用者提供參考依據(jù)，最大限度地消除和降低各項火災風險。

所謂特定目的的評估是指建筑的所有者、使用者根據(jù)消防法規(guī)的要求，必須進行的建筑火災風險評估。特定評估時，消防部門通常會提出一系列要求，有時也會制定參照的方法和標準。

除了包含一般目的的評估內(nèi)容外，對所有者、使用者的經(jīng)濟和運營承受能力的判定需要與消防主管部門進行協(xié)商。對于存在高風險的建筑，消防主管部門有時可以根據(jù)情況采取停產(chǎn)、停業(yè)、停止運營等強制措施。

評估的內(nèi)容分為以下四點：

1、分析建筑內(nèi)可能存在的火災危險源，合理劃分評估單元，建立全面的評估指標體系。

2、對評估單元進行定性及定量分級，并結(jié)合專家意見建立權(quán)重系統(tǒng)。

3、對建筑的火災風險做出客觀公正的評估結(jié)論。

4、提出合理可行的消防安全對策及規(guī)劃建議。

評估流程為：

信息采集-風險識別-評估指標體系建立-風險分析與計算-風險等級判斷-風險控制措施。

第三部分介紹的是消防性能化設(shè)計的適應范圍。

以下情況不應采用性能化設(shè)計評估方法：

1、國家法律法規(guī)和現(xiàn)行國家消防技術(shù)標準強制性條文規(guī)定的。

2、國家現(xiàn)行消防技術(shù)標準已有明確規(guī)定，且無特殊使用功能的建筑。

3、居住建筑。

4、醫(yī)療建筑、教學建筑、幼兒園、托兒所、老年人建筑、歌舞娛樂游藝場所。

5、室內(nèi)凈高小于8.0m的丙、丁、戊類廠房和丙、丁、戊類倉庫。

6、甲、乙類廠房、甲、乙類倉庫，可燃液體、氣體儲存設(shè)施及其他易燃易爆工程或場所。

第四部分介紹的是建筑消防性能化設(shè)計的基本程序與設(shè)計步驟。

首先來看六項基本程序：

1、確定建筑的使用功能、用途和建筑設(shè)計的適用標準。

2、確定需要采用性能化設(shè)計方法進行設(shè)計的問題。

3、確定建筑的消防安全總體目標。

4、進行消防性能化防火試設(shè)計和評估驗證。

5、修改、完善設(shè)計，并進一步評估驗證，確定性能是否滿足既定的消防安全目標。

6、編制設(shè)計說明與分析報告，提交審查與批準。

其次來看設(shè)計步驟：

1、確定性能化設(shè)計的內(nèi)容和范圍。

2、確定總體目標、功能要求和性能判據(jù)。

3、開展火災危險源識別。

4、制定試設(shè)計方案。

5、設(shè)定火災場景和疏散場景。

6、選擇工程方法。

7、評估試設(shè)計方案。

8、確定最終設(shè)計方案。

9、完成報告，編寫性能化設(shè)計評估報告。