一級(jí)建造師考試是選拔人才的考試，正所謂“三分天注定，七分靠打拼”，考生要想成為佼佼者者必須拼盡全力。而一建復(fù)習(xí)是一個(gè)系統(tǒng)的過(guò)程，知識(shí)覆蓋面相對(duì)較廣，難度較大，復(fù)習(xí)初期早早進(jìn)入備戰(zhàn)狀態(tài)有益無(wú)害。為了幫助廣大一建考生對(duì)教材知識(shí)點(diǎn)進(jìn)行梳理，云博教育特為大家整理了一級(jí)建造師復(fù)習(xí)考點(diǎn)：建造收入的確認(rèn)，希望對(duì)各位有所幫助。

　　建造收入的確認(rèn)

　　第一步：識(shí)別合同

　　企業(yè)應(yīng)當(dāng)在履行了合同中的履約義務(wù)，即在客戶(hù)取得相關(guān)商品控制權(quán)時(shí)確認(rèn)收入企業(yè)與客戶(hù)之間的合同應(yīng)同時(shí)滿(mǎn)足：1.合同各方已批準(zhǔn)合同并承諾履行各自義務(wù);2.合同已明確了各方的權(quán)力與義務(wù);3.合同有明確的支付條款;4.合同具有商業(yè)實(shí)質(zhì);5.企業(yè)銷(xiāo)售商品很可能收回對(duì)價(jià)。

　　合同的合并與變更(涉及到可明確區(qū)分商品與不可明確區(qū)分商品)。

　　第二步：識(shí)別履約義務(wù)

　　合同開(kāi)始時(shí)，企業(yè)應(yīng)當(dāng)識(shí)別各單項(xiàng)履約義務(wù)屬于某一時(shí)段內(nèi)履行還是某一時(shí)點(diǎn)履行。

　　某一時(shí)段內(nèi)履約，企業(yè)按照履約進(jìn)度確認(rèn)收入。

　　履約進(jìn)度的確認(rèn)可以采用投入法和產(chǎn)出法。

　　產(chǎn)出法——轉(zhuǎn)移給客戶(hù)的商品對(duì)于客戶(hù)的價(jià)值確定履約進(jìn)度;

　　投入法——企業(yè)為履約義務(wù)的投入確定履約進(jìn)度。

　　第三步：確定交易價(jià)格

　　交易價(jià)格，是指企業(yè)因向客戶(hù)轉(zhuǎn)讓商品而預(yù)期有權(quán)收取的對(duì)價(jià)金額。

　　企業(yè)在確定交易價(jià)格時(shí)，應(yīng)當(dāng)考慮可變對(duì)價(jià)、重大融資成分、非現(xiàn)金對(duì)價(jià)、應(yīng)付客戶(hù)對(duì)價(jià)等因素的影響。

　　企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照期望值或最可能發(fā)生金額確定可變對(duì)價(jià)的最佳估計(jì)數(shù)，合同交易價(jià)格應(yīng)當(dāng)包括極可能(大于50%概率)不會(huì)發(fā)生重大收入轉(zhuǎn)回的金額。

　　合同中存在重大融資成分的(時(shí)間價(jià)值)，企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照假定客戶(hù)在取得商品控制權(quán)即以現(xiàn)金支付的金額確定交易價(jià)格，交易價(jià)格與合同對(duì)價(jià)之間的差額，應(yīng)當(dāng)在合同期間采用實(shí)際利率法攤銷(xiāo)

　　客戶(hù)支付非現(xiàn)金對(duì)價(jià)的，企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照非現(xiàn)金對(duì)價(jià)的公允價(jià)值確定交易價(jià)格(或參照單獨(dú)售價(jià)間接確定)。

　　企業(yè)應(yīng)付客戶(hù)對(duì)價(jià)的，應(yīng)當(dāng)將該應(yīng)付對(duì)價(jià)沖減交易金額。

　　企業(yè)應(yīng)當(dāng)綜合考慮其能夠合理取得的全部相關(guān)信息,采用市場(chǎng)調(diào)整法、成本加成法、余值法等方法合理估計(jì)單獨(dú)售價(jià)。

　　企業(yè)在商品近期售價(jià)波動(dòng)幅度巨大，或者因未定價(jià)且未曾單獨(dú)銷(xiāo)售而使售價(jià)無(wú)法可靠確定時(shí)，可采用余值法估計(jì)其單獨(dú)售價(jià)。

　　第四步：分?jǐn)偨灰變r(jià)格

　　合同中包含兩項(xiàng)或多項(xiàng)履約義務(wù)的，企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照單獨(dú)售價(jià)的相對(duì)比例，將交易價(jià)格分?jǐn)傊粮鲉雾?xiàng)履約義務(wù)。